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房屋拆除注意事项都有哪些呢?

2021-08-23 10:27:11

一、项目了解


1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。


2、自己家的房子有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、乃至是100%和拆迁办要安臵房面积。还有一特别规定,93年以前盖的房子视同有照,能供给证明。

二、拆迁之前准备工作


1、房子的实际面积,自己要细心丈量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房子上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去丈量登记时,他们测多少便是多少,是欠好改动的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。


2、家里人对所要拆迁安臵计划要一致。引荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)


三、签协议时刻


1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时刻段上安臵计划或方针会有所松动,一起在签字的时分向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)


2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要其时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,一起对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。


3、家里有白叟无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们处理,白叟因房子拆迁导致身体欠好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。


4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把白叟接来住等,便是造成人多拥挤现象,很多要些面积。


 


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